주택담보대출 여러가지 부결사유
어떤 대출이든 부결사유에는 다양한 것이 있지만 대표적인 것은 연체이력으로 인한 신용도 감소입니다. 그나마 주택담보대출은 주택을 담보로 하는 것이기 때문에 신용도를 많이 보진 않지만 영향이 적지도 않습니다.
주택담보에 대한 기준이 공시지가나 거래정보시스템을 이용하므로 실거래가보다 훨씬 덜 나올 위험도 큽니다. 주택 가격의 70% 가능하다고 하더라도 주택 가격을 얼마로 쳐줄 것인가에 대해서 금액이 달라질 수 있습니다.
게다가 주담대의 가입조건인 충분히 상환할 수 있는지? (DSR) 총 갚아아하는 부채는 얼마나 되는지 (DTI) 주택에 비해 담보비율은 얼마나 되는지 (LTV) 요건을 따지기 때문에 이 기준만 잘 보셔도 웬만한 부결을 막을 수 있습니다. 미리 상담해보기 전에 일일이 상담원을 만날 수 없기에 어림잡아보는 것이죠.
게다가 이미 세입자가 있다면 집이 경매에 넘어가도 돈이 세입자 자금으로 우선이 되므로 전세자금이 작지 않은 이상 대출받기 어렵습니다. 이 포인트만 대충 잡고 가셔도 어떤 대출을 받야야 괜찮을지 감이 서게 됩니다. 그것도 어렵다면 정부에서 모든 대출상품을 비교할 수 있는 시스템도 만들어놨으니 찾아보시기 바랍니다.
주택담보대출 부결사유 해결방법 및 노하우
정부 대출상품은 가입조건이 까다로워서 부결나기 쉽지만 조건이 맞는다면 금리가 너무 저렴해서 무조건 신청하는 것이 돈을 버는 것입니다. 위의 가이드를 따라 조건을 입력하시면 알맞은 정부 금융상품을 보여줍니다.
정부상품 대상으로 조건이 까다로운 것은 맞지만 우대금리와 좋은 금리로 돈을 버는 것이나 같습니다. 대출 부결을 덜 하려면 주거래 은행에서 하는 것이 좋고 특히 신용카드, 도시가스 비용, 전기세, 기존 대출의 연체를 중요하게 하여 신용도를 관리하는 것도 중요합니다.
정 빌릴 곳이 없다면 마지막으로 햇살론이 있는데 햇살론 계열을 중복 받은 적이 있으면 대부분 바로 나오게 됩니다. 조금 고금리긴 하지만 비대면 대출로 재직 3개월 이상이면 바로 신청됩니다.
대출금리 싸게 받는 방법, 우대금리 이용하기, 느낀 점
우선 디딤돌, 보금자리론, 신생아대출 같음 조건부 정부대출을 1순위로 찾아보고 그 후에는 주거래 은행의 상품들을 유심히 보는게 좋습니다. 정부대출은 금리는 저렴하지만 대출한도가 적은게 유일한 단점입니다.
주택가격이 너무 비싸져서 차라리 조금 이자를 더주고 주거래 은행의 대출이나 새마을금고, 수협 같은 제 2 금융권 급 은행에 발품을 팔아보는 것도 추천합니다. 대출한도도 높고 제 1금융권과 똑같거나 아니면 더 싸게 게 이자를 쳐줍니다.
저 같은 경우는 경매하다가 받은 명함에 제 2금융권을 주로 찾아갔습니다. 경락대금 대출은 80%이상은 대부분 나왔고 요즘은 주택담보대출도 금리가 중금리라 그렇지 한도만큼 나오는 편입니다.
신용도와 소득관리 정도만 해줘도 기준이 맞는다면 대부분 나옵니다. 웹사이트에 나온 상품 설명만 보지 마시고 직접 가까운 지점을 방문하거나 전화를 걸어서 원하는시는 대출조건 찾으면 더 좋은 우대금리로 소개받을 수 있습니다. 5대 은행에서 조금만 내려오면 한도도 좋아지고 원하시는 만큼 받을 수 있습니다.